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Departamento en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.703/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes apto credito en ituzaingo norte

MALABIA al 1700 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Septiembre, 2 ambientes, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.198): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.757 contra USD 1.897 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.198
Mediana precio/m²
USD 1.897
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • ITUZAINGó NORTE El departamento se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con: Planta Baja: -Hall de recepción (capacidad para una bicicleta o moto) Planta Alta: -Living comedor -Cocina integrada -Balcón -Baño completo -Dormitorio con placard El departamento cuenta con pre instalación para aire acondicionado en ambos ambientes. APTO CRéDITO BANCARIO NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Septiembre es USD 170.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MALABIA al 1700, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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