alquiler
$750.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Zona Norte·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Francisco Narciso Laprida al 1100, Villa Zona Norte
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Francisco Narciso Laprida al 1100, Villa Zona Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Narciso Laprida al 1100.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 915.000992.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 915.000/mes
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALQUILER EN ITUZAINGÓ.
SE DESTACA QUE TIENE BAÑO COMPLETO EN SUITE Y TOILETTE .
AJUSTE IPC CUATRIMESTRAL La propiedad cuenta con: -Living, -Comedor, cocina. -Toilette. -Balcón al contrafrente. -Dormitorio en suite con baño completo. -SUM El edificio se desarrolla con 5 departamentos por piso desde el 1ero al 4to piso y en el 5to piso son 4 departamentos, terrazas privadas, cocheras en planta baja y subsuelo, portón automatizado, cerco perimetral.
Se destacan los detalles de calidad aberturas doble vidrio DVH y pisos porcelanato línea leño.
Excelente ubicación, a tan solo 7 cuadras del centro comercial de Ituzaingo, con gran conectividad de transportes y variedad de colegios, sanatorios, bancos, supermercados, multiplicidad de franquicias gastronómicas y locales comerciales.
LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....
TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor.
Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 25 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Francisco Narciso Laprida al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
El Abastecedor4 min · 287 m
Verduleria6 min · 366 m
Denisi · Bacacay7 min · 461 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada2 min · 151 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista7 min · 453 m
Plaza 20 de Febrero10 min · 645 m
Plaza San Martin13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 514 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 689 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 880 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.070/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Narciso Laprida al 1100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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