Departamento en alquiler

ARS 630.000

+ ARS 98.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Ituzaingo Norte · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes "Torre Visage" - Ituzaingó Sur

Rivadavia 22264 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 2 ambientes, 41 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 41 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 728.000, 10,7% por debajo del costo total tipico (ARS 815.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 41
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 41 propiedades similares

1 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

NO SE ACEPTAN MASCOTAS Departamento de 2 ambientes en Torre Visage, sobre Av. Rivadavia al 22.200, a solo 4 cuadras de la estación, con líneas de colectivos en la cuadra. La unidad es un departamento de dos amplios ambientes, muy luminoso y con balcón. Detalles: * Cuenta con aire acondicionado en comedor y en dormitorio. * Conexión para lavarropas. * Amoblamiento bajo mesada y alacena. * Frente de placard integral e interior de placard. * Revestimientos cerámica. * Carpintería de aluminio anodizado. DETALLES DEL EDIFICIO: * 8 terrazas, cada una con parrillas y mesadas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 22264, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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