alquiler
$650.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en General Alvear 895, Ituzaingo Norte
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren General Alvear 895, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de General Alvear 895.
26% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 900.000772.500988.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 832.500
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio LOS NOGALES Zona super residencial Destino :Vivienda/Oficina EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUE CUENTA CON COCINA COMEDOR, TOILETTE, DORMITORIO, BAÑO COMPLETO.
CALEFACCIÓN POR RADIADORES.
SIN COCHERA.
CARACTERÍSTICAS: *Edificio de 6 plantas tipo *Departamentos de 2 ambientes *Oficinas, consultorios y viviendas *Ascensor *Cocheras *Laundry *Ubicado una zona residencial de Ituzaingo norte y a solo 3 cuadras de la plaza central y cercano al centro comercial.
REQUISITOS MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO HONORARIOS INFORMES GARANTIA CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.150.700: primer mes $ 670.000, deposito $ 670.000 y comision inmobiliaria $ 810.700.
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 714.608
En 12 meses
~$ 867.056
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General Alvear 895
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Abastecedor3 min · 207 m
Club Martino · Olazabal 9144 min · 287 m
La Medialunas del Abuelo6 min · 355 m
Educacion
· 43 en la zona
UGO FOSCOLO · secundaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA UGO FOSCOLO · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO.SUP. SAN JUDAS TADEO · superior · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 389 m
Plaza San Martin10 min · 637 m
Plazoleta del Maratonista10 min · 653 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 308 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado11 min · 697 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado11 min · 723 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 4,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 770.857/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Alvear 895, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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