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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.835/mes · ingresos $ 631.339

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera en venta en centro de Ituzaingo

Las Heras al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera con media baulera en 1er subsuelo, Barrio Ituzaingó, Ciudad de Ituzaingó.

Caracteristicas: Se trata de una cochera con media baulera ubicada en el primer subsuelo del edificio Los Ciruelos. La publicación destaca su excelente localización residencial y céntrica. El precio publicado es de USD 18.000. No se informan expensas.

Perfil: Esta propiedad encaja en la búsqueda de propietarios de vehículos que necesitan un lugar seguro y cubierto para estacionar en una zona residencial céntrica de Ituzaingó, con el beneficio adicional de un espacio de media baulera para guardar elementos.

Comparables
6
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
31 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera con media baulera en 1er subsuelo en Edificio Los Ciruelos. Excelente localización residencial céntrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.835/mes

Necesitas ingresos por $ 631.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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