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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 15.600
= $ 24,1 M
Cuota UVA desde $ 136.790/mes · ingresos $ 547.160

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera a la venta en centro de Ituzaingo

Las Heras al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 15.600 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera en 1er subsuelo en Edificio Los Ciruelos. Excelente localización residencial céntrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.700
Precio del aviso
USD 15.600
Escritura y honorarios~2%
USD 378
Sellos y tasas~1%
USD 156
Comision inmobiliaria~3%
USD 566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 136.790/mes

Necesitas ingresos por $ 547.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 15.600

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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