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Casa en venta en San Alberto
Casa en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 618.931/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en San Alberto

Chalet con Monoambiente en Venta en Ituzaingo Norte

SANTA CRUZ 2500 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 700 contra USD 504 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 504
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Alberto

Descripcion

IMPECABLE CHALET CON DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 2 DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO • LIVING / COMEDOR • COCINA / COMEDOR DIARIO • GALERIA CON LAVADERO • AMPLIO PATIO • GARAJE ATRAS DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCINA Y BAÑO TODO BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA CRUZ 2500, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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