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Casa en venta en San Alberto
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Alberto

Amplio Chalet con Departamento en Venta. Ituzaingo Norte

HAITI 3400 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 4 dormitorios, 300 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 227 contra USD 617 de la mediana (-63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Alberto

Descripcion

AMPLIO CHALET. Y DEPARTAMENTO IDEAL DOS FAMILIAS PB: CHALET 2DORMITORIOS • BAÑO Y TOILETTE • LIVING • COMEDOR DIARIO CON COCINA INCORPORADA • LAVADERO . PARQUE LIBRE • AMPLIO GARAJE CUBIERTO CON BAÑO AUXILIAR JARDÍN PA: DEPARTAMENTO CON COCINA / COMEDOR • BAÑO COMPLETO DOS HABITACIONES • BALCÓN TERRAZA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

HAITI 3400, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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