P Proppies
Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes

Venta Casa Multifamiliar Ituzaingó Norte

Colombia 2300. Entre Aguaribay y Austria · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 6 ambientes, 300 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 617 contra USD 227 de la mediana (+172,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Alberto

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes, Ituzaingó DOS CASAS EN GRAN LOTE DE 400 M² (10x40). CASA PRINCIPAL DESARROLLADA EN PLANTA BAJA • 3 AMBIENTES CON COCHERA PASANTE. CASA SECUNDARIA AL FONDO DE APROXIMADAMENTE 120 M² REFACCIONADA A NUEVO. LA CASA PRINCIPAL CUENTA CON: • COCINA COMEDOR • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • LAVADERO • COCHERA PASANTE • PATIO Y FONDO LIBRE LA CASA SECUNDARIA (al fondo): • LIVING COMERDOR COCINA  ( integrado) • DORMITORIO EN SUITE • DORMITORIO • BAÑO • LAVADERO Ideal para dos familias!! Consultanos ya mismo, coordiná una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! Absoluta Reserva. German TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7120)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Verduleria · Famatina9 min · 598 m
Shell Shop10 min · 611 m
Granja Avicola · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 703 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 382 m
SANTA LUCIA · secundaria · privada6 min · 400 m
ESCUELA SANTA LUCIA · primaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Itati7 min · 479 m
Plaza 1 de Mayo8 min · 526 m
Plaza de Niños12 min · 742 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 715 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 2300. Entre Aguaribay y Austria, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Alberto

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp