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Casa en venta en Jardin Pintemar
Casa en venta
USD 128.000
= $ 197,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Jardin Pintemar

Excelente Casa Americana.

Brasilia 2100 · Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Pintemar, 180 m², USD 128.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 711 contra USD 492 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
190 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Jardin Pintemar

Descripcion

ACEPTA PERMUTA EN CABA AMPLIA CASA AMERICANAEN EXCELENTEESTADO 3 DORMITORIOS (UNO CON GRAN PLACARD) • BAÑO CON BAÑERA LIVING / COMEDOR CON HOGAR • AMPLIA COCINA / COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO • GRAN PARQUE LIBRE CON AMPLIO QUINCHO CON BAÑO A TERMINAR • PILETA DE NATACIÓN A METROS CALLE PEREZ QUINTANA PROXIMA ACCESO OESTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.581/mes

Necesitas ingresos por $ 4.486.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardin Pintemar

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de las casas en venta en Jardin Pintemar es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasilia 2100, Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

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