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Casa en venta en Jardin Pintemar
Casa en venta
USD 130.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Jardin Pintemar

Chalet Opcion 2 Viviendas

PEREZ QUINTANA 3300 · Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Pintemar, 4 dormitorios, 200 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 650 contra USD 389 de la mediana (+67,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 389
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Jardin Pintemar

Descripcion

CHALET DOS PLANTAS CON OPCION DOS VIVIENDAS EN PLANTA BAJA LIVING / COMEDOR CON COCINA INCORPORADA • 2 DORMITORIOS • BAÑO • AMPLIA GALERIA • GARAJE 2 AUTOS • PATIO • FONDO • PEQUEÑA PILETA • QUINCHO CON COCINA EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE O DESDE EL INTERIOR ESTAR / COMEDOR • COCINA • 2 DORMITORIOS • BALCON • BAÑO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PEREZ QUINTANA 3300, Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

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