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Casa en venta en Achaval Rodriguez 100, Ituzaingo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Achaval Rodriguez 100, Ituzaingo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
269 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 31% menos que lo normal entre los 66 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Achaval Rodriguez 100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.2071.0061.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.643
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 996
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA A 50 MTS AVENIDA RIVADAVIA 2 DORMITORIOS (1 con placard) • COCINA -LIVING / COMEDOR DIARIO BAÑO CON DUCHA • JARDIN • ENTRADA DE AUTO • GALERIA CON LAVADERO • FONDO LIBRE Escritura por tracto abreviado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Achaval Rodriguez 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado7 min · 423 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner10 min · 655 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi11 min · 684 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada4 min · 235 m
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista12 min · 781 m
Plaza Ventura Alegre15 min · 986 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 102.450, un 36,6% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 102.450
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Achaval Rodriguez 100, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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