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Casa en venta en 9 de Septiembre
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 9 de Septiembre

Casa a La Venta en Monroe Al 1600, Ituzaingo

MONROE 1600, ITUZAINGO · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 17% menos que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de MONROE 1600, ITUZAINGO.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.062lo normal · 1.2831.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.417
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA • ITUZAINGÓ NORTE Ubicada en una zona residencial de Ituzaingó Norte, sobre lote propio de 250 m. ¡Oportunidad con posibilidad de permuta por propiedad en CABA! Características principales: Superficie cubierta: 65 m Superficie total: 250 m Dormitorios: 2 Baño: 1 completo Living • Comedor • Cocina integrados Galería Parque con parrilla Garage para un auto Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas Propiedad funcional y luminosa, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con espacios al aire libre. Se acepta permuta en zona CABA (a evaluar).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen4 min · 256 m
Diez · Coronel Brandsen5 min · 320 m
Brandsen · Coronel Brandsen5 min · 339 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador9 min · 573 m
Plaza Parque Alvear11 min · 708 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado9 min · 576 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Septiembre

El precio de casas de 2 dormitorios en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en 9 de Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONROE 1600, ITUZAINGO, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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