venta
USD 75.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
9 de Septiembre·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Ratti al 1700, 9 de Septiembre
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Ratti al 1700, 9 de Septiembre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre
Pide USD 110.000, un 13% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Ratti al 1700.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 733lo normal · 8401.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.962
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 692
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE CASA SOBRE AVENIDA RATTI – INMEJORABLE UBICACIÓN – ITUZAINGÓ NORTE Propiedad desarrollada sobre lote de 200 m², ubicada en una de las avenidas más transitadas y buscadas de Ituzaingó Norte.
Cuenta con: • Living • Comedor interno • 3 dormitorios • Patio • Galería • Garaje pasante Ubicación estratégica, cercana a comercios, transporte y servicios. ¡No dudes en consultarnos! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción, medidas, fotos, expensas, impuestos y servicios son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
El precio publicado puede modificarse sin previo aviso.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ratti al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 621 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 759 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 9 de Septiembre
El precio de casas de 3 ambientes en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en 9 de Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en 9 de Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en 9 de Septiembre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en 9 de Septiembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en 9 de Septiembre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ratti al 1700, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
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