venta
USD 75.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
9 de Septiembre·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Monroe
MONROE . Entre Republca Del Salvador · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre
Pide USD 120.000, un 27% menos que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de MONROE . Entre Republca Del Salvador.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 706lo normal · 9731.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 165.357
- Tamaño normal
- 162 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes, Ituzaingó Amplio chalet en esquina cercana a la estacion de Padua.
Garage cubierto para 2 vehiculos Parque parrilla y pileta Cocina comedor con desayunador anafe y horno empotrado Habitacion en suite con hidro Toilette Living con hogar En planta alta 2 habitaciones Oportunidad!!! XINTEL(TRT-TRT-731)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Despensa Lautaro5 min · 316 m
El Fortin6 min · 411 m
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen7 min · 428 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 412 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear15 min · 971 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 644 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado11 min · 714 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en 9 de Septiembre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 47,7% menos que en agosto de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en 9 de Septiembre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en 9 de Septiembre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en 9 de Septiembre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en 9 de Septiembre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MONROE . Entre Republca Del Salvador, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
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Casa · 90m² · 4 Ambientes
9 de Septiembre·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 43 dias
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