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Casa en venta en LA PIEDAD 1100, 9 de Septiembre
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen LA PIEDAD 1100, 9 de Septiembre

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
470 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 48% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de LA PIEDAD 1100.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 440lo normal · 8426121.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.417
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE COMPLEJO HABITACIONAL COMPUESTO POR 4 UNIDADES: CADA UNA DE 1 DORMITORIO- COCINA / COMEDOR BAÑO • PATIO / ENTRADA VEHICULAR CON LAVADERO AREA VERDE COMÚN AL COMPLEJO TOTALMENTE INDEPENDIENTES. Medidores individuales de energía eléctrica y gas natural Servicios de cloacas conectado Agua corriente EXCELENTE DISEÑO PARA INGRESO DE VEHICULOS SIN INTERVENIR CON LAS DEMÁS UNIDADES Las unidades alquiladas cuentan conexcelentes inquilinos y condiciones de contrato

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LA PIEDAD 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia4 min · 232 m
Carne's don Jose · Coronel Brandsen4 min · 273 m
Chescolatte4 min · 285 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear10 min · 671 m
Espacio Verde13 min · 851 m
Espacio Verde16 min · 998 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 337 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Septiembre

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 15,6% mas que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en 9 de Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
07 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA PIEDAD 1100, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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