Casa en venta en 9 de Septiembre
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en 9 de Septiembre

Casa Multifamiliar

LA PIEDAD 1379 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.216 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
90 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en 9 de Septiembre

Descripcion

VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ideal 2 familias. Al frente, garage, living comedor de 4,8 x 3 mts, cocina 2,3 x 2 mts, baño completo 1,5 x 1,4 mts y dormitorio 3 x 4 mts. A continuacion, living comedor 5 x 3 mts, dormitorio 3 x 3,5 mts, dormitorio 4 x 4,5 mts, baño con ante baño 1,5 x 2,8 mts, cocina 2,9 x 2,5 mts, fondo libre 12 x 10 mts, con entrada independiente por pasillo lateral Con posibilidad de unificarlas facilmente Todo sobre lote de 10 x 35 mts Agua corriente y cloacas Corredor responsable Daniel Molina, Matricula3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA PIEDAD 1379, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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