Casa en venta en Villa Ariza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa Ariza · 7 ambientes

Venta casa 7 ambientes ituzaingo apto credito

Bartolome Natal 2300 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 7 ambientes, 129 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR DE 7 AMBIENTES EN ITUZAINGO APTO CREDITO BANCARIO Ubicada sobre la calle Bartolomé Natal 2328, en un entorno residencial y tranquilo, a solo 3 cuadras de Pérez Quintana y Carabobo y su importante centro comercial, esta propiedad se destaca por su versatilidad, distribución y posibilidades de uso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y actualmente cuenta con espacios que permiten utilizarla como dos viviendas independientes, ideal para familias que buscan compartir una propiedad manteniendo independencia, o para quienes necesitan una vivienda para familiares o renta adicional. Planta baja: • Garage para dos autos. • Living comedor. • Dos habitaciones • Cocina. • Baño. • Galería. • Patio, ideal para disfrutar del espacio exterior. Planta alta: Se accede mediante un ingreso independiente desde el frente, a través de una escalera que conduce a un amplio recibidor que puede utilizarse como comedor o espacio de estar. Cuenta además con: • Cocina. • Baño completo. • Tres habitaciones. • Balcon de amplias dimensiones • Acceso a terraza. Una de las principales características de esta propiedad es su flexibilidad: puede continuar funcionando como vivienda multifamiliar o, mediante una modificación de la distribución y circulación interna, integrarse fácilmente para conformar una única vivienda de generosas dimensiones. Una alternativa interesante tanto para familias numerosas como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de generar dos unidades de vivienda dentro de un mismo inmueble, en una ubicación residencial y próxima a comercios, servicios y medios de transporte. Contactame Soy Mariana Cabero, agente de RE/MAX LEVEN Coordinemos una visita. ¡Vale la pena conocerla! Exclusivo para clientes RE/MAX! Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad, podés financiarla con LENDAR Simulá tu préstamo en: www.lendar.com.ar Importante: La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito. Las medidas, superficies y datos de la presente publicación son aproximados y a título orientativo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ariza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500
Esta propiedad
USD 130.000+11.6% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ariza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolome Natal 2300, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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