venta
USD 90.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte·3 amb · 4 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Oran al 2000, Ituzaingo Norte
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 7 ambientes en ventaen Oran al 2000, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 277 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 140.000, un 39% menos que lo normal entre los 60 casas de 6 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Oran al 2000.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 505lo normal · 8221.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 48 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 227.731
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 933
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viviendas a la venta ubicada sobre calle Oran, a 100 metros de calle José María Paz, con fácil acceso a Autopista y calles principales.
El lote posee dos viviendas con entrada independiente.
En planta baja se desarrolla la vivienda original, posee un living, una cocina.
Dormitorio principal.
Un baño completo.
En planta alta tres dormitorios y un baño completo.
En el exterior un patio libre con cuarto utilero.
En el frente posee cochera para dos autos.
Con escalera al frente se ingresa al departamento 3 ambientes.
Propiedad con menor antiguedad.
Posee un living comedor, cocina integrada.
Dos dormitorios.
Un baño completo.
Servicios independientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.254.564/mes
Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oran al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 25 en la zona
El Fortin4 min · 238 m
Panaderia Paco4 min · 272 m
Despensa Lautaro4 min · 281 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica1 min · 48 m
Espacios verdes
Espacio Verde14 min · 865 m
Espacio Verde15 min · 937 m
Plazoleta15 min · 988 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 759 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 774 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 931/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 242 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oran al 2000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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Casa · 85m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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