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Casa 6 ambientes en venta en De la Vidalita 1700, Parque Leloir
Casa en venta
USD 900.000
= $ 1.422,8 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen De la Vidalita 1700, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 55% mas que lo normal entre los 60 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Vidalita 1700.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 1.6601.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 581.090
Tamaño normal
311 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FM2645/5 Chalet 6 amb.; Venta: Parque Leloir; Ituzaingó. Excelente propiedad con living comedor, pisos porcelanato, cocina amoblada, toilette, dep. de serv., lavadero cub., 4 dormitorios c/plac., A.Ac., (1 en suite c/vestidor e hidromasaje), P.A.: Play room, escritorio, baño. Cocheras: 2 cubiertas y varias descubiertas, quincho c/parrilla y baño, Pileta cercada 12x6, amplio parque. Caldera para los radiadores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.082.435/mes

Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De la Vidalita 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Spot · De la Tropilla3 min · 199 m
Bigua Campestre3 min · 206 m
Full7 min · 418 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 867 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 898 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica14 min · 928 m
Espacios verdes
Espacio Verde10 min · 657 m
Espacio Verde13 min · 852 m
Espacio Verde14 min · 874 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado5 min · 305 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Vidalita 1700, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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