Casa en venta en Parque Leloir · 6 ambientes

Casa en venta en Parque Leloir · 6 ambientes

Venta Casa Parque Leloir

DE LA CARRETA 500. Entre Av. Udaondo y JuliÁn BalbÍn · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
914 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 326.000, un 10% menos que lo normal entre los 89 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de DE LA CARRETA 500. Entre Av. Udaondo y JuliÁn BalbÍn.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.430lo normal · 1.5831.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 361.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Planta Baja: Amplio y luminoso living con techo en doble altura y hogar a leña Cocina-comedor espaciosa y funcional, con vista al parque y salida directa al exterior Grandes ventanales que aportan excelente iluminación natural Toilette de recepción Baño completo Dependencia de servicio con lavadero Escritorio con vista privilegiada al jardín Ambientes cálidos con detalles en madera y ladrillo a la vista Primer Piso: Cuatro dormitorios con placard Dormitorio principal en suite con baño privado e hidromasaje Tres dormitorios adicionales con excelente iluminación Baño completo compartido Distribución funcional con vistas al entorno verde Exterior: Gran jardín parquizado y arbolado Piscina rodeada de verde Quincho con parrilla, ideal para reuniones Amplios espacios exteriores para disfrutar en familia Cuarto de herramientas y espacio de guardado Portón automático Cochera cubierta para 2 autos, con capacidad total para 3 vehículos Plus: Arquitectura atemporal que combina ladrillo a la vista, madera y detalles cálidos Living de doble altura con hogar a leña, protagonista de la casa Grandes ventanales en los principales ambientes Excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín Dormitorio principal en suite con hidromasaje Escritorio con vista al parque, ideal para home office Gran jardín que brinda privacidad y contacto permanente con la naturaleza Ubicada en uno de los entornos residenciales más buscados de Parque Leloir Superficies: 916 mts2 Cubierta: 228 mts2 Detalles: Ambientes: 6 Dormitorios: 5 (incluye master suite) Escritorio: 1 Dependencia: 1 Baños: consultar Cocheras: 3 (2 cubiertas) Condición: Excelente Plantas: 2 XINTEL(DMS-DMS-4606)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.983 en total: USD 326.000 del aviso mas USD 22.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.927.638 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 348.983
Precio del aviso
USD 326.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.889
Sellos y tasas~1%
USD 3.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.927.638/mes

Necesitas ingresos por $ 11.710.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 756 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada15 min · 969 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado7 min · 438 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico10 min · 651 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LA CARRETA 500. Entre Av. Udaondo y JuliÁn BalbÍn, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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