Casa 5 ambientes en venta en Pontevedra al 100, Villa Ariza

Casa 5 ambientes en ventaen Pontevedra al 100, Villa Ariza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
341 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Ariza

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 24% mas que lo normal entre los 225 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ariza publicados a menos de 10 cuadras de Pontevedra al 100.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 1.2781.0501.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 217.222
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Chalet desarrollado en una sola planta, donde se destacan la calidad de sus materiales, la calidez de la madera y el excelente estado de conservación. Los amplios ventanales aportan una excelente luminosidad natural a todos sus ambientes. La cocina fue diseñada con mobiliario de madera de roble a medida, amplias mesadas de granito, horno empotrado, anafe a gas, campana de acero inoxidable y una gran capacidad de guardado. Los baños presentan revestimientos de piso a techo, mamparas de vidrio y terminaciones de primera calidad. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Las otras tres habitaciones junior disponen de calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El living ofrece una excelente luminosidad gracias a su doble circulación de aire y cuenta con un hogar a leña, generando un ambiente cálido. En el exterior, un amplio jardín con piscina se integra perfectamente con el quincho equipado con parrilla, toilette y bacha, creando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Completan la propiedad una cochera para dos vehículos, portón automatizado, sistema de cámaras de seguridad y detalles constructivos que reflejan una vivienda pensada para brindar comodidad, calidad y durabilidad. Un hogar cómodo, funcional y con espacios perfectos disfrutar en familia. Sucursal Responsable Leloir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pontevedra al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Green Market2 min · 119 m
Coto · Avenida Santa Rosa 17532 min · 155 m
Las Leñas · Santa Rosa3 min · 164 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 587 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza de la Solidaridad13 min · 834 m
Monseñor Juan Antonio Presas13 min · 845 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 947 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 629 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Como vinieron los precios en Villa Ariza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ariza esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 37,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ariza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ariza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pontevedra al 100, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 270.000
Casa en venta
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