P Proppies
Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Casa Americana 3 Ambientes Venta Ituzaingo Norte

Lavalleja 329 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 3 ambientes, 120 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.250 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

Casa americana de 3 ambientes en venta en el lado norte de la Ciudad de Ituzaingó. En buen estado general y ubicada sobre un lote de 8.66x30m., la propiedad posee un amplio Living comedor, luminosa cocina comedor, dos dormitorios con placard, baño completo, jardín al frente y cochera cubierta para dos autos. En el fondo posee una amplia galería con una dependencia con cocina y parque libre. Muy buena ubicación, a pocas cuadras del polo gastronómico de Santa Rosa y 100 mts. del centro comercial de Villa Ariza (posee supermercados, farmacia, colegio, etc.) y de la línea de colectivos. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.602/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Autoservicio Todo1 min · 47 m
20 de Junio1 min · 47 m
Supermercado Luna1 min · 75 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas13 min · 855 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico5 min · 301 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ariza es USD 142.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalleja 329, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ariza

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp