Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes ituzaingo parque y cochera

Del Cojinillo 4100 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 3 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.709 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.709
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA PASANTE PARA VARIOS VEHÌCULOS y HERMOSO PARQUE. A 800 m de Autopista Acceso Oeste. En Barrio tranquilo, cercano a Parque Leloir (en pleno auge y crecimiento) No te pierdas el video de esta propiedad. Es un lote de 11 x 23m Un hogar listo para habitar, con toda la comodidad y funcionalidad que necesitas. Características de los espacios: Todo en PB Se ingresa por Living comedor, con cocina integrada de 7 x 4 m 2 Habitaciones de 3x3 m con placard empotrado Baño completo con ducha Patio Semicubierto de 4 x 3m con lavadero incluido: bacha y conexión a lavarropas. Hermoso Fondo arbolado, con Parrilla. Se encuentra preparado para continuar la edificación en planta alta. Excelente estado de conservación. Se escuchan ofertas ! Escribinos para brindarte mayor información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM HOUSE FOR SALE WITH DRIVE-THRU GARAGE FOR SEVERAL VEHICLES AND A BEAUTIFUL GARDEN. 800 m from the Acceso Oeste Highway. In a quiet neighborhood, near Parque Leloir (a rapidly growing area). Don't miss the video of this property. It's an 11 x 23 m lot. A move-in ready home with all the comfort and functionality you need. Features of the spaces: All on the ground floor Entrance through the living/dining room with integrated kitchen (7 x 4 m) 2 bedrooms (3 x 3 m) with built-in closets Full bathroom with shower Semi-covered patio (4 x 3 m) with laundry area: sink and washing machine hookup. Beautiful wooded backyard with a grill. It is ready for further construction on a second floor. Excellent condition. Contact us for more information or to schedule a visit. The measurements, surface areas, and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.155/mes

Necesitas ingresos por $ 3.180.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ariza es USD 140.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Cojinillo 4100, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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