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Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes

Chalet 3 Ambientes en Venta / Parque Leloir

De la Carreta 37. Entre Nicolas Repetto y Alsina · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 8% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Carreta 37. Entre Nicolas Repetto y Alsina.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.9492.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 292.373
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet acogedor y funcional, ideal para familias o personas que buscan un espacio tranquilo y privado. La propiedad cuenta con: • Living comedor amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares • Cocina equipada, con espacio para cocinar y disfrutar de comidas • Toilette para invitados • Espacio de Escritorio para trabajar o estudiar • Dos dormitorios amplios y cómodos. • Baño completo Además, la propiedad cuenta con: • Galería amplia • Entrada para dos autos • Garaje cubierto para dos autos, con baño y espacio para almacenar herramientas y equipos • Parque privado con árboles, ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza • Pileta. XINTEL(VRP-VRP-31)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo15 min · 989 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado6 min · 370 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico14 min · 864 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Carreta 37. Entre Nicolas Repetto y Alsina, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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