Casa en venta en Los Pinguinos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Casa en venta en Los Pinguinos · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Country Los Pinguinos

Los Pinguinos · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinguinos, 5 ambientes, 350 m², USD 1.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 1.090.000). El m² sale USD 3.429 contra USD 3.190 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.090.000
Mediana precio/m²
USD 3.190
Mediana m²
340 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Los Pinguinos

Descripcion

Venta casa 5 ambientes con dependencia en Club de Campo Los Pingüinos Te presentamos esta excelente propiedad ubicada dentro del Club de Campo Los Pingüinos, uno de los barrios privados más consolidados y buscados de Zona Oeste. Se trata de una casa moderna, amplia y funcional, desarrollada en dos plantas sobre un gran lote de aproximadamente 2.500 m², lo que le brinda privacidad, entorno verde y una calidad de vida diferencial. VALOR • Precio de venta: USD 1.200.000 • Expensas: $1.700.000 mensuales (aprox.) CARACTERÍSTICAS GENERALES • 5 ambientes + dependencia de servicio • 4 dormitorios • 3 baños completos • Lote de aproximadamente 2.500 m² • Cochera cubierta + múltiples espacios de guardado DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • Amplio living comedor, muy luminoso, con salida directa al jardín • Cocina cómoda y funcional, con buena circulación • Lavadero independiente • Dependencia de servicio Sector dormitorios: • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 dormitorios secundarios • 1 baño completo compartido (semi-suite) Una planta baja muy bien resuelta, ideal para la vida diaria. Planta Alta: • 1 dormitorio en suite Actualmente utilizado como playroom, con posibilidad de adaptarlo como cuarto dormitorio, escritorio o espacio multifunción EXTERIOR • Piscina • Amplio jardín parquizado • Cancha de fútbol • Espacios cubiertos para autos • Amplia capacidad de estacionamiento adicional Un exterior pensado para disfrutar al máximo, tanto en familia como en reuniones. DESTACADOS • Propiedad moderna y en excelente estado • Gran lote con privacidad y entorno verde • Excelente distribución, con la mayoría de los dormitorios en planta baja • Posibilidad de adquirirla con o sin muebles Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, confort y calidad de vida dentro de un entorno seguro y consolidado. Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Corredor responsable: María Haydée Ponzio • Matrícula N° 3045 CMCPM • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.385.981/mes

Necesitas ingresos por $ 41.543.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinguinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.200.000-7.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.200.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Pinguinos, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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