Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

VENTA Casa 5 Amb. parque, pileta, quincho Parque Leloir Ituz

De la Tradición 1900 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 5 ambientes, 200 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,0% por encima de la mediana del set (USD 288.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 1.470 de la mediana (+87,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 288.000
Mediana precio/m²
USD 1.470
Mediana m²
196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Tradicion

Descripcion

TAV-TAV 5693 VENTA de CASA en PARQUE LELOIR. 5 Amb. ITUZAINGO Casa estilo inglés, se vende totalmente equipada en dos plantas sobre lote de 1.100 mts. con quincho, piscina climatizada, cochera para varios autos Alarmamonitoreada Riego poraspersión PLANTA BAJA: Entrada a la casa, macetones de barro con esterlizias Fuente estilofrancés Pérgolahierro y juego de jardínhierro negroestilo antiguo Living, araña estilo con 5 luces, apliques de pared con dos luces cada uno en paredes y escalera, aire acondicionado YORK Comedor cocina con mesada mármol, muebles bajo y sobre mesada. Toilette de recepcióncon bacha mármoly griferíaRobinet Jardínde invierno con hogar a gas estilo francés, vidriado con paño fijo, artefactos de iluminaciónembutidos tipohalógena, TV Samsung 42" c/soporte extensible, Artefactos de iluminación existentes Galerías con hamacas de mimbre colgantes, artefactos de iluminación embutidos tipo halógena Lavadero con mesada y pileta, termotanque gardenia 80 litros Planta Alta: Distribuidor de planta con mueble toallero, artefactos de iluminaciónembutidastipo dicroica Suite principal con A/A marca YORK, tiro balanceado, Araña caireles 5 lamparas, mueble rack televisor, TV SANYO 32", baño compartimentado con bacha demármol Segunda suite con baño completo y vestidor Dormitorios con placar, piso flotante, aire acondicionado. Baños compartimentados, con bañera y vanitori, apliques de iluminaciónestilo francésde dos lampara AFUERA Cochera pasante para dos autos. Deposito junto al quincho. Quincho cerrado con piso alisado, pileta mesada, ventanas balcón, camastro completo, TV TCL 4K 75", sintoamplificador SONY muteki, Aire Acondicionado CARRIER ,mueble bajo TV, mueble bargueño, mesa paraísocon siete sillas, dos sillones individuales Berger, un sillónChesterfield, capitonéde 3 cuerpos, mesaratona, Hogar mármol, leños 5.000 Calorías, cocina 5 hornallas mas horno Whirlpool, extractorSPAR, Heladera con freezer doble puerta TOP HAUSE, artefactosde iluminación, farolas y mimbre, guirnaldas, hamacas, Hongo calefactor Daewoo. Deposito jardineríaKeter, maquina corta pasto dibra, sopladora hojas PHILCO, borde adoraTRAMONTINA, corta cerco ROBUS, serrucho de poda exterior ROOT, moto sierra eléctricaDAEWOO, carretilla KOMAN Baño con bacha y ducha, estanteríade hierro y mimbre. Habitaciónde servicio, calefactor tiro balanceado Emege, cama, placar, arañade 5 luces, calefónVolcán15 litros Pileta revestida en venecita, calefaccionada, con filtro. Altillo. Estanque de agua con plantas, peces y un pato. Deck de madera alrededor de la casa y el quincho. Barra de madera mirando hacia la pileta. Portón automatizado. GERMAN TAVELLA INMUEBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.823.978/mes

Necesitas ingresos por $ 19.295.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 286.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 286.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De la Tradición 1900, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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