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Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
= $ 461,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Parque Leloir - Calixto oyuela 3970

Calixto oyuela 3900 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 6 ambientes, 200 m², USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Construida sobre dos lotes con escrituras independientes. En planta alta, mono ambiente para huéspedes con baño, cocina y terraza. Planta baja, amplio living, comedor, 4 habitaciones ( 1 en suite y vestidor), lavadero, 3 baños, 1 toillette, garage con entradas de 3 autos( 1 cubierta), cocina. Piscina con solárium , vestuario y quincho con parrilla. Riesgo por aspersión y goteo. Zona residencial y de grandes quintas con hermosas construcciones, cercana a los accesos. Transporte público. Zona comercial. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.622.490/mes

Necesitas ingresos por $ 10.489.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 286.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 286.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calixto oyuela 3900, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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