Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 286.000

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Venta CASA 5 Amb. c/ parque, pileta,Parque Leloir, Ituzaingo

Udaondo · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 5 ambientes, 200 m², USD 286.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.430 contra USD 2.130 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.130
Mediana m²
196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Tradicion

Descripcion

(TAV-5987) Venta de Casa 5 Amb. en Villa Udaondo, Ituzaingó. Chalet totalmente reciclado a nuevo en dos plantas con 200 m2 cubiertos y un lote de 420 m2 ,en su parte del frente con rejas y cochera cubierta para dos autos, en el fondo con una piscina con filtro, luces y area de descanso con solárium. El chalet presenta un estado impecable de mantenimiento y listo para mudarse de inmediato. PLANTA BAJA • Living comedor con hogar, pisos de porcelanato, una pared revestida con adoquines, escalera de madera y doble circulacion al area de cocina comedor • Toilette de recepción completo • Escritorio con hermosa vista hacia el frente de la casa. • Cocina con mesada de mármol, muebles bajo y sobre mesada de madera, varios muebles para almacenamiento de mercaderías. • Puerta balcón con salida al patio trasero de la casa y rejas • Lavadero con baño auxiliar • Quincho con parrilla, lugar de guardado con estantes y muebles varios que hacen a la decoración del mismo con salida al fondo y al area de cocina. • Pileta con filtro, borde atérmico y solarium. • Garaje cubierto con porton automatizado. PLANTA ALTA • Tres dormitorios con placard de pared a pared, todos revestidos en porcelanato, amplio y comodo lugar de guardado y aire acondicionado. • Baño completo con vanitory y bacha de diseño. Si consideras que la propiedad y el barrio reúne las pretensiones de buen gusto y excelencia que estás buscando, comienza a sentir y respirar, el aire de lo que se viene. Comunícate AHORA y en minutos te estaremos ampliando la información. German TAVELLA Inmuebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 306.163
Precio del aviso
USD 286.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1%
USD 2.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.508.468/mes

Necesitas ingresos por $ 10.033.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 286.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 286.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 286.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Udaondo, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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