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Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 447,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

VENTA de Casa 5 Amb. Villa Udaondo

Oyuela, Calixto 4000 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 5 ambientes, 192 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 418.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.510 contra USD 2.090 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 418.000
Mediana precio/m²
USD 2.090
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Tradicion

Descripcion

TAV-TAV 6656 Venta de Casa 5 Amb. en Villa Udaondo, Ituzaingó Hermosa Casa con detalles clásicospero estilo moderno, construidaen dos plantas con muy buena distribución y amplios espacios.. Todos los ventanales poseen DVH ( Doble Vidrio Hermético) P.B • Hall recibidor • Toilete • Luminoso y amplio Living con ventanales y salida al parque • Cocina con mesada (desayunador) en concepto abierto al comedor • lavadero • Galería semicubierta con parrilla • Amplia piscina con playa húmeda y solarium • cuarto utilero • Garage pasante para dos autos P.A • Suite principal con baño con hidromasaje, vestidor y balcón terraza al parque. • Tres dormitorios con placard • Baño completo • Escritorio Germán TAVELLA Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.542.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.171.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 286.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 286.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oyuela, Calixto 4000, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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