Casa 5 ambientes en venta en Perez Quintana al 800, Ituzaingo

Casa 5 ambientes en ventaen Perez Quintana al 800, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
490 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 39% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Perez Quintana al 800.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 469lo normal · 766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 80 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 375.326
Tamaño normal
411 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 ambientes Amplia cómoda y luminosa. Esta vivienda cuenta con espacios amplios y luminosos bien distribuidos, para una mayor comodidad y privacidad al ingreso tenemos el hall de entrada con sala de espera, cuenta con dos oficinas, este espacio puede ser reutilizado según las necesidades de los habitantes ° garaje cubierto ° 3 habitaciones ° 2 baños ° 1 baño en suite ° comedor amplio ° sala de estar / living ° lavadero ° patio con pileta climatizada ° playroom Esta propiedad posee un quincho con sala, baño y cocina es un espacio totalmente funcional e independiente, útil para disfrutar de la pileta. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perez Quintana al 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pedro · Quintana7 min · 479 m
kiosco10 min · 616 m
El Abastecedor12 min · 763 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador9 min · 571 m
Plazoleta del Maratonista15 min · 928 m
Plaza del Libertador15 min · 965 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perez Quintana al 800, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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