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Casa en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes

Casa en Venta en Ituzaingo Norte

San ingacio , 1998. Entre Los Mayas y Nahuel Huapi · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 15% menos que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de San ingacio , 1998. Entre Los Mayas y Nahuel Huapi.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 9241.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.899
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 999
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ideal para dos familias: casa + depto 2 amb. En plata baja tenemos la casa con un gran living, cocina comedor, lavadero, tres dormitorios con placard, cuanto de guardados, patio y garage cubierto para tres autos. En planta alta contamos con un departamento dos ambientes, que se ingresa por una escalera independiente. Nos encontramos con un living comedor, cocina integrada, baño completo, lavadero y un dormitorio. El mismo se conecta a una terraza. MED.PB: 115 m2 MED.PA: 45 m2 XINTEL(VRP-VRP-215)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Dia2 min · 102 m
Diez · Coronel Brandsen2 min · 114 m
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen3 min · 184 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear10 min · 654 m
Plaza del Libertador15 min · 953 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 47,7% menos que en agosto de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 9 de Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San ingacio , 1998. Entre Los Mayas y Nahuel Huapi, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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