Casa en alquiler en Ituzaingo Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.900.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Ituzaingo Sur · 5 ambientes

Alquiler de Casa en Altos del Sol | Villa Udaondo | 3 Dorm. | Piscina

Horacio Quiroga · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Sur, 5 ambientes, 160 m², ARS 2.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Modernidad, luz y naturaleza en un entorno privado y seguro. Te invitamos a conocer esta hermosa casa en alquiler ubicada en Altos del Sol, Villa Udaondo, uno de los barrios privados de la zona oeste, donde la tranquilidad, el verde y la seguridad se combinan para disfrutar de una excelente calidad de vida. Con 160 m² totales, la propiedad presenta una construcción moderna, ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como del exterior. ✨ ¿Qué la hace especial? 🌿 Ubicación dentro de un barrio privado, rodeado de verde. 🛡 Seguridad las 24 horas. 🏊 Parque con piscina, ideal para disfrutar en familia. ☀ Grandes ventanales que llenan los ambientes de luz natural y permiten disfrutar del paisaje verde. 🏡 Construcción moderna y muy buena distribución. 🚗 Cochera con parrilla integrada, perfecta para encuentros y reuniones. 📍 Excelente acceso: Camino del Buen Ayre a solo 800 metros. 🏠 Distribución Planta baja • Amplio living comedor, con grandes ventanales y excelente luminosidad. • Cocina amplia y funcional. • Toilette de recepción. • Salida hacia el parque y la piscina. • Cochera con parrilla. Planta alta • 3 dormitorios, todos muy luminosos y bien distribuidos. • Dormitorio principal en suite, con vestidor. • 3 baños en total, incluyendo el baño en suite. 🌿 Un lugar para disfrutar El gran diferencial de esta propiedad está en la combinación de espacios amplios, luz natural y un entorno verde, con el confort de vivir dentro de un barrio privado con seguridad permanente. Una casa pensada para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una vida más conectada con la naturaleza, sin resignar accesibilidad. 📍 Altos del Sol – Villa Udaondo, Ituzaingó 🚗 A 800 metros del Camino del Buen Ayre Condiciones de alquiler Alquiler + expensas. El alquiler será actualizado trimestralmente por IPC e ICL Para el ingreso se solicitará depósito, seguro de caución, canon correspondiente y la documentación necesaria para la evaluación de antecedentes y aprobación de ingreso al barrio, de acuerdo con los requisitos establecidos. 📲 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846. Cada Oficina es de Propiedad y operacion independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 93% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Sur

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.900.000/mes+163.6% · por encima del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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