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Casa 4 ambientes en venta en Gorostiaga 1706, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gorostiaga 1706, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
224 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 47% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga 1706.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 1.4001.0001.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.400
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sueños Leloir • Es un condominio cerrado de 8 hermosas casas. Ideal para ingresar y disfrutarla mucho !!! Casa de 4 ambientes Detalles de categoría: Puerta de Seguridad. Bacha Inteligente. Cocina de Vitrocerámica. Calefacción por losa radiante sectorizado por ambiente. Pre • Instalación de Aire Acondicionado. Aberturas DVH marca "Rehau" perfil blanco. Puertas Oblack. Mesada de Silestone. Muebles Laqueados con cierre suave. Placares con frente e interior. Teclas marca Macroled linea "Monaco". Grifería y sanitarios Piazza. Planta Baja: Cochera Cubierta Amplio y Generoso Living • Comedor Cocina integrada y equipada Toilette Fondo Libre con Lavadero y Parrilla Planta Alta: Master suite con baño, vestidor y balcón. 2 Dormitorios con baño compartido y placard con frente e interior. Superficie total: 226m2 Superficie cubierta: 136m2 Superficie descubierta: 82m2 Superficie semi cubierta: 8m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1651

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorostiaga 1706

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo del Oeste10 min · 654 m
Full · Los Paraisos13 min · 828 m
Parada Barcala15 min · 946 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"8 min · 489 m
Plazoleta9 min · 585 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorostiaga 1706, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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