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Casa 3 ambientes en venta en Tabaré 2033, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Tabaré 2033, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
157 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 63% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Tabaré 2033.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 672lo normal · 1.8001.0242.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.200
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.912
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en esquina desarrollado en 2 plantas ubicado a tan solo media cuadra de Av. Martin Fierro y a 3 cuadras aprox. de Autopista camino del Buen Ayre. Al ingresar se encuentra un living-comedor semi integrado con la cocina , baño completo y desde la cocina se puede acceder a un pequeño patio. En planta Alta se ubican 3 dormitorios, baño (a terminar), u in cuarto guarda útiles. Valor libre de gasto de escritura para el vendedor Las medidas son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tabaré 2033

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Vilma · Martin Fierro1 min · 80 m
El Remanso2 min · 109 m
La Morenita · Martin Fierro 48302 min · 112 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica8 min · 529 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama10 min · 669 m
Plaza Santa Rita11 min · 674 m
Parque recreativo Malvinas Argentinas12 min · 793 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tabaré 2033, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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