venta
USD 80.000
Casa · 119m² · 3 Ambientes
Villa Udaondo·3 amb · 3 dorm · 119 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Ignacio Alsina Al 2400
Ignacio Alsina 2400. Entre De La Vidalita y De La Carreta · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo
Pide USD 220.000, un 29% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Ignacio Alsina 2400. Entre De La Vidalita y De La Carreta.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.588lo normal · 2.0002.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 170.000
- Tamaño normal
- 110 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET A ESTRENAR EN UNA PLANTA
• EXCELENTE UBICACIÓN Chalet desarrollado íntegramente en una planta, ubicado en una zona tranquila y residencial, muy próximo a Av.
Udaondo y a de los Reseros y con rápida salida al Acceso Oeste.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina equipada, dormitorio , baño completo y el dormitorio principal en suite con vestidor.
En el exterior, dispone de lavadero cerradoy un amplio parque libre, ideal para disfrutar al aire libre.
En un cuerpo independiente se encuentra un dormitorio con baño completo, fácilmente integrable a la vivienda principal, ofreciendo múltiples posibilidades de uso como dependencia, escritorio, habitación de huéspedes o cuarto adicional.
Completa la propiedad un garage para dos autos.
Una excelente propuesta, con ambientes cómodos, distribución funcional y la posibilidad de estrenar una vivienda en un entorno residencial y tranquilo, con muy buenos accesos.
CONSULTE!!!! XINTEL(FPI-FPI-2396)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 744 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada15 min · 943 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado2 min · 119 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Udaondo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Udaondo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Udaondo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.094
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ignacio Alsina 2400. Entre De La Vidalita y De La Carreta, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
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