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Casa 4 ambientes en venta en Gobernador Guillermo Udaondo 1256, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gobernador Guillermo Udaondo 1256, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 71% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Guillermo Udaondo 1256.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 1.606742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 44 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 305.109
Tamaño normal
146 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de tres Unidades Funcionales en un solo terreno, ideal para 2 familias. La casa principal cuenta con un living, cocina con muebles de madera, comedor amplio, baño, 2 habitaciones, un altillo que hace las funciones de dormitorio y atrás tiene un lavadero. La segunda casa cuenta con cocina, baño y 2 habitaciones. La tercera casa tiene 1 ambiente al fondo. Cochera para 2 autos chicos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Guillermo Udaondo 1256

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full · Los Paraisos8 min · 514 m
Parada Barcala9 min · 593 m
Dulce Cielo · Emilio Cipolletti10 min · 613 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica10 min · 664 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica11 min · 714 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"7 min · 418 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 276 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Guillermo Udaondo 1256, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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