venta
USD 80.000
Casa · 119m² · 3 Ambientes
Villa Udaondo·3 amb · 3 dorm · 119 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
USD 169.000
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Casa en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | de La Vidalita Al 100
De La Vidalita 100. Entre Chimbora y Alsina · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 212 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo
Pide USD 169.000, un 28% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de De La Vidalita 100. Entre Chimbora y Alsina.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.432lo normal · 2.0001.782
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 236.000
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.153
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Udaondo, Ituzaingó Desarrollada en una planta.
Al ingresar se encuentra el living comedor, con cocina semi-integrada.
Vista al jardin.
Muy luminosa.
Toilette de Recepcion. 3 dormitorios Baño completo con bañera y antebaño.
Galeria.
Jardin con pileta y parrilla.
Lavadero cubierto.
Garage.
Zona muy tranquila de Villa Udaondo
• Parque Leloir.
XINTEL(DMS-DMS-4188)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.702/mes
Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Udaondo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Udaondo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Udaondo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.094
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De La Vidalita 100. Entre Chimbora y Alsina, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
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