Casa 4 ambientes en venta en Sequeira al 2900, Villa Leon

Casa 4 ambientes en ventaen Sequeira al 2900, Villa Leon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA DE HERMOSO CHALET EN ESQUINA – 3 LOTES – A METROS DE PRINGLES Ubicado en una excelente zona residencial, este chalet se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un amplio terreno conformado por tres lotes, ofreciendo comodidad, espacios verdes y un gran potencial. Características principales: • Amplio living-comedor. • Cocina comedor independiente. • Toilette de recepción. • Tres cómodos dormitorios con placard. • Baño completo. • Lavadero independiente. Exterior: • Gran jardín parquizado. • Piscina. • Quincho con parrilla. • Casita de caseros o espacio de guardado al fondo. • Cochera cubierta. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, con excelentes espacios para disfrutar en familia. ¡Consultanos para coordinar una visita! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotografías, superficies, medidas, servicios, impuestos y demás datos son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá modificarse sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sequeira al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Manzana Roja · Coronel Brandsen4 min · 284 m
Rom Dai · Coronel Brandsen5 min · 317 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen5 min · 327 m
Educacion · 17 en la zona
THOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA THOMAS ALVA EDISON · primaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES LA PLUMA MAGICA · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde8 min · 542 m
Plaza Atahualpa Yupanqui10 min · 624 m
Espacio Verde11 min · 731 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado2 min · 130 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social4 min · 249 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 300.000USD 240.00023 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 250.000 → USD 300.000+20.00%
  2. 26 de oct de 2026USD 300.000 → USD 240.000-20.00%

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 52,1% mas que en septiembre de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sequeira al 2900, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 240.000
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