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Casa 4 ambientes en venta en Soriano 1100, Villa Ariza
Casa en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Soriano 1100, Villa Ariza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
122 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ariza

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 37% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Ariza publicados a menos de 10 cuadras de Soriano 1100.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.4631.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.341
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES, ITUZAINGÓ NORTELa propiedad se desarrolla en 2 plantas: Planta baja: -Living comedor amplio y luminoso, con salida al jardín. -Cocina equipada, con lavadero integrado. -Toilette. Exterior: -Galería techada con parrilla. -Jardín parquizado. -Piscina climatizada y jacuzzi para 6 personas. -Cochera cubierta. Planta alta: -Suite principal. -2 dormitorios (uno con balcón). -Baño completo. Características/detalles de calidad: -Calefacción por radiadores. Cercanías: -Excelente ubicación, con cercanía a accesos principales y centros comerciales. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación .En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Soriano 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
JD4 min · 263 m
Mucho Mas4 min · 286 m
Pronto Supermercados · Defilippi 13766 min · 369 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada8 min · 503 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada9 min · 578 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas15 min · 932 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico6 min · 411 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado8 min · 495 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ariza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ariza esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 37,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ariza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ariza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soriano 1100, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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