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Casa en venta en Santos Vega · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Santos Vega · 4 ambientes

Chalet 4 ambientes 250 mts2 aprox. Galeria vidriada con parrilla y jardin con pileta y garage 2 auto

MIGUEL CAMINO 3000 · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Vega, 4 ambientes, USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 77.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santos Vega

Descripcion

CHALET : 4 AMBIENTES 250 MTS 2 APROX. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CON HOGAR. COCINA INTEGRADACON DESAYUNADOR AMOBLADA TOILLETE. GALERIA CON PARRILLA VIDRIADA. GRAN JARDIN CON PILETA Y GARAGE 2 AUTOS PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS CON PLACARD ,1 PRINCIPAL CON VESTIDOR BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Vega

Mediana del barrio
USD 244.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Santos Vega es USD 244.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MIGUEL CAMINO 3000, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

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