Casa 4 ambientes en venta en Profesor Carlos Bagnat 3300, Jardin Pintemar

Casa 4 ambientes en ventaen Profesor Carlos Bagnat 3300, Jardin Pintemar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
40 años · 1986
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jardin Pintemar

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin Pintemar publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Carlos Bagnat 3300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8331.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Ituzaingo, sobre calle Profesor Carlos Bagnat. Inmueble de 200 m² con distribución funcional y óptimo estado de conservación, desarrollado en una superficie cubierta de 120 m² y semicubierta de 80 m², emplazado sobre un terreno de 200 m². La vivienda cuenta con una distribución interior estratégica que comprende tres dormitorios amplios, un living comedor luminoso, cocina completamente equipada, baño en casa principal y toilet en espacio de guardado. El diseño arquitectónico contempla detalles de confort como placares incorporados, vestidor y accesos diferenciados. El exterior ofrece espacios complementarios de gran valor, con jardín parquizado, patio con parrilla y cochera techada. La propiedad dispone de portón automático y múltiples servicios: conexiones de agua, electricidad, gas natural, internet y línea telefónica. Construida en 1986, la casa mantiene un estado general muy bueno, con mantenimiento continuo y mejoras que garantizan su funcionalidad. Las amenities incluyen aire acondicionado y equipamiento que potencian su habitabilidad. Ideal para familias que buscan una vivienda con espacios versátiles, ubicación estratégica (salida a autopista acceso oeste en 5´) y condiciones de confort inmediatas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Profesor Carlos Bagnat 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Patagonia3 min · 219 m
Frigorifico La Victoria6 min · 403 m
Confiteria La Nueva Piedad · Coronel Pringles6 min · 408 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 9 AMERICA LATINA · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Jose2 min · 101 m
Plaza Patagonia5 min · 303 m
Plaza Atahualpa Yupanqui7 min · 433 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado11 min · 695 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico12 min · 755 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Pintemar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Pintemar esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 18,9% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Pintemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
14 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Pintemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor Carlos Bagnat 3300, Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

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