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Casa 4 ambientes en venta en Pasaje 2 de Abril al 2900, Ituzaingo
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje 2 de Abril al 2900, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
163 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 21% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje 2 de Abril al 2900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 1.0008961.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 734
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA – ITUZAINGO NORTE. CON ESCRITURA Ubicada en Ituzaingó Norte, sobre un lote de 163,61 m², esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con espacios cómodos y lista para adaptar a sus necesidades. La propiedad cuenta con: • Amplio living, cocina y comedor integrados. • 2 habitaciones. • Una de las habitaciones cuenta con espacio para realizar un vestidor. • Sector de guardado. • Patio trasero. • Entrada para auto. -Escritura. Una propiedad con muy buena distribución y el potencial ideal para convertirla en tu próximo hogar. Valor de contado: USD 50.000 ???? ¡Consultanos para coordinar una visita! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje 2 de Abril al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Itati) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Abastecedor · Coronel Pringles7 min · 450 m
El Litoral · Fructuoso Rivera11 min · 690 m
Frigorifico La Victoria13 min · 823 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica1 min · 92 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N° 456 AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MI REFUGIO · inicial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Itati3 min · 193 m
Plaza Eva Peron5 min · 311 m
Plaza 1 de Mayo8 min · 528 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico3 min · 179 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje 2 de Abril al 2900, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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