Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

Casa venta ituzaingo 4 amb barrio cerrado financia

Coronel Juan M. Thorne 1600 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 146 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 230,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.603 contra USD 865 de la mediana (+201,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
122 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Florencia Buchacra CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO EN ITUZAINGO LOTE 40 FINANCIA Y TOMA EN PARTE DE PAGO PROPIEDAD DE MENOR VALOR ENTREGA EN ABRIL DEL 2027 Esta casa se desarrolla en dos plantas. Nos recibe desde la cochera un Hall de ingreso, integrado com un salon comedor amplio, que comunican con el exterior a una galeria cubierta con parrilla y el espacio verde. Al frente la cocina separada con un lavadero y un toilette, que completan la planta baja. Por una escalera accedemos a los 3 dormitorios, con dos baños, uno de ellos en suite. CARACTERÍSTICAS GENERALES: ABERTURAS DVH CALDERA PISOS DE PORCELANATO MUEBLES DE COCINA PREINSTALACIÓN DE AIRES ACONDICIONADES GRIFERIAS DE PRIMERAS MARCAS La encontras en el BARRIO CERRADO que vino a romper todos los esquemas. SICUREZZA, no es un barrio más, es una comunidad que se está formando con SENTIDO DE PERTENENCIA; es el lugar que necesita la gente de Ituzaingó que busca SEGURIDAD, CERCANIA, PAZ y CONTACTO CON LA NATURALEZA, sin perder todo lo ya tiene! su gente, sus espacios! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.333.146/mes

Necesitas ingresos por $ 13.332.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti3 min · 204 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen5 min · 295 m
Despensa Silvia5 min · 296 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada4 min · 250 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · primaria · privada4 min · 251 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear5 min · 300 m
Plaza del Libertador10 min · 609 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 325 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Juan M. Thorne 1600, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
WhatsApp