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Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 331,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

OPORTUNIDAD - Chalet 4 ambientes

Coronel Trole 792 , Piso 2 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 185 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.162 contra USD 1.496 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.496
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Propiedad en venta, en excelente ubicación • Trole 792 Ubicada entre Juncal y General Las Heras, se ofrece a la venta un chalet de 4 ambientes distribuido en dos plantas. Planta baja: •Amplio living •Comedor integrado a la cocina mediante una barra desayunadora. •Lavadero cerrado. •Baño completo. •Garage cubierto. •Amplio fondo con quincho y baño auxiliar. •Cuarto de guardado. Planta alta: •Espacioso estar. •Tres dormitorios muy amplios, uno con vestidor y otro con placard. •Baño completo con antebaño. La propiedad es muy luminosa y sumamente cómoda. Consultanos y coordiná tu visita! Lucero Propiedades Mº3016 | CMCP Morón Las medidas y superficies consignadas en la presente publicación son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo. • KP532731 • KPT080810 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.248/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Trole 792 , Piso 2, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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