Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Ituzaingo Norte

POSADAS al 700 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 96 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 235,6% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 2.552 contra USD 716 de la mediana (+256,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 716
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

CASA DE DISEñO MODERNO 4 AMBIENTES EN CONDOMINIO POSADAS PLAZA Ubicada al frente, formando parte de un exclusivo complejo de solo doce unidades. En planta baja dispone de un amplio living-comedor integrado, cocina lateral con salida y vista al jardín, toilette de recepción y cochera cubierta para un vehículo. En la planta alta se encuentran tres dormitorios: el principal en suite y dos adicionales que comparten un baño completo. En el último nivel la propiedad ofrece lavadero independiente, baño de servicio y una terraza privada con preinstalación para jacuzzi. TIPOLOGIA DE 230 M2 DISPONIBLE A U$S 245.000, CONSULTAR! COMPLEJO RESIDENCIAL PREMIUM ITUZAINGó Proyecto cerrado de categoría, con diseño contemporáneo y una construcción de primera línea. Pensado para quienes valoran seguridad, confort y practicidad, en una ubicación privilegiada: una de las calles más tranquilas y residenciales de Ituzaingó, a solo unas cuadras del centro comercial y de todos los servicios. Las unidades cuentan con una superficie aproximada de 115 m2, cada una con cochera propia, parque privado con parrilla y terraza individual de uso exclusivo. Detalles de calidad en cada terminación: -Aberturas de PVC con doble vidrio (Línea REHAU) -Puertas interiores marca OBLAK -Calefacción mediante radiadores -Preinstalación para aire acondicionado -Cocina equipada con mesada de Quartz, artefactos DOMEC, grifería FV y bacha Johnson NO DUDES EN CONSULTARNOS! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

POSADAS al 700, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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