Casa en alquiler en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000

Casa en alquiler en Villa Udaondo · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes Villa Udaondo - Parque Leloir

zapala 4122 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 150 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Casa de 4 ambientes en alquiler en Parque Leloir / Villa Udaondo Se ofrece en alquiler esta excelente casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 200 m², ubicada sobre la calle Zapala al 4100, en una de las zonas residenciales más buscadas de Parque Leloir / Villa Udaondo, partido de Ituzaingó. La propiedad combina comodidad, amplitud y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia, con rápido acceso a los principales corredores y medios de transporte. En la planta baja cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, baño completo y salida al amplio patio. En el exterior dispone de una pileta y un quincho con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de recreación. El quincho también cuenta con un cómodo espacio de guardado. Además, posee cochera con capacidad para dos o tres vehículos. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, un baño completo y un balcón, ofreciendo una distribución funcional y confortable para el día a día. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y lista para habitar. Características principales: * Lote de 200 m² * 4 ambientes * 3 dormitorios * 2 baños completos * Living comedor * Cocina independiente * Patio * Pileta * Quincho con parrilla y espacio de guardado * Cochera para 2 o 3 vehículos * Balcón Ubicada sobre la calle Zapala al 4100, en Parque Leloir / Villa Udaondo, una zona muy valorada por su entorno residencial, tranquilidad y cercanía a comercios, servicios y principales accesos. Consúltanos para conocer el valor del alquiler, requisitos y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

zapala 4122, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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