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Casa en alquiler en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Casa en alquiler en Villa Udaondo · 3 ambientes

Dúplex en Alquiler 3 Ambientes con Cochera

Chimborá 900 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.080.000, 23,4% por encima del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 13/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Dúplex en condominio con amenities, a 10 cuadras de Santa Rosa y Acceso Oeste. Excelentes accesos a principales arterias de la ciudad y a comercios. El complejo cuenta con SUM con parrilla y baños, piscina con solarium, cocheras de cortesía y cámaras de seguridad. Son 16 unidades. La unidad cuenta con entrada para vehículo propia, cocina comedor, con living integrado. Toilette de recepción. Jardín. Lavadero descubierto. En planta alta cuenta con dos dormitorios amplios con placard y baño completo. 2 split frio calor ALQUILER POR UN AÑO CON RENOVACIÓN DE ACUERDO ENTRE PARTES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 880.000· 5 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00014 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 13 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
  2. 08 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.100.000+10.00%
  3. 16 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%

Ubicacion

Chimborá 900, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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