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Casa en alquiler en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 880.000
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Casa en alquiler en Villa Udaondo · 3 ambientes

Duplex en Alquiler en Villa Udaondo

Los Paraísos 33 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 75 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 07/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 880.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Excelente duplex al frente en Villa Udaondo con rápida salida a Autopista que cuenta con entrada para varios autos, living comedor con un calefactor, toilette, despensa, cocina comedor amoblada con artefacto de cocina nuevo, fondo libre y en planta alta segundo baño completo, dormitorio amplio con balcón y placard y segundo dormitorio con placard. Municipal y servicios a cargo locatario. Arba y Aysa a cargo del locador. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Mes de adelanto Mes de depósito Mes de honorarios Informes y Garantia

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.824.800
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.064.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 924.534
En 12 meses
~$ 1.072.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
ARS 950.000ARS 880.00021 de ago de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 880.000-7.37%

Ubicacion

Los Paraísos 33, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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