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Casa 3 ambientes en venta en 10 de Noviembre 2300, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 10 de Noviembre 2300, Villa Udaondo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 70% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de 10 de Noviembre 2300.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 425lo normal · 1.4117402.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 282.193
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 914
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD CON LOCAL. Construcción en dos plantas sobre lote de 8x20 mtrs. PB: amplio salón ideal taller mecánico, dos portones eléctricos, baño y patio. PA: ingreso independiente por escalera, living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño, jardín de invierno y balcón. CONSULTE!!! XINTEL(FPI-FPI-38)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 10 de Noviembre 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 26 en la zona
Super ArgenChino · Del Lazo6 min · 391 m
El Parque6 min · 405 m
Granja Martin Fierro6 min · 405 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica6 min · 407 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez11 min · 678 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

10 de Noviembre 2300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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